Prodej činžovního domu, 1100 m², Plzeň - Vnitřní Město

38 900 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost na jedné z nejlukrativnějších a nejfrekventovanějších adres v Plzni, v ulici Bedřicha Smetany. Tento činžovní dům o celkové užitné ploše zhruba 1100 m² (vč. podkroví) z roku 1919 se nachází na pěší zóně, přímo v historickém jádru města.
Dům se skládá z celkových pěti podlaží, čtyřech nadzemních a jednoho podzemního.
1.NP a 1.PP jsou nebytové prostory a jsou rozděleny na levou a pravou část. Z pohledu z ulice se v pravé části nachází zaběhlý obchod s potravinami. Na levé straně je pak momentálně nevyužívaný prostor, který byl v minulosti užíván jako restaurace a kavárna. Každá z nebytových prostor má své vlastní měřící přístroje, kotle a sociální zařízení. Prostory byly nákladně rekonstruovány v letech 2005-2008.
2.NP a 3.NP jsou prostorné bytové jednotky o dispozici 5+1 a celkové užitné ploše zhruba 170 m². Každá s nich má svůj vlastní plynový kotel a měřící přístroje vody, plynu i elektřiny. Plynové kotle jsou již značně opotřebovány a bude potřeba jejich výměna.
4.NP prošlo zhruba 25 let zpět rekonstrukcí na 5+kk. Parametry jsou stejné jako u předchozích dvou podlaží.
Podkroví je suché a vyklizené. Střecha spolu s komíny se opravovala přibližně před 14 lety a jsou v relativně v dobrém stavu.
Jelikož se budova nachází v památkové rezervaci, tak veškeré stavební úpravy je nutno konzultovat s památkovou péčí.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. K domu se vztahuje právo várečné.
Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresPlzeň-město

ObecPlzeň

UliceBedřicha Smetany

č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky1309

Datum aktualizace11.06.2026

Druh objektuSmíšená

Umístění objektuCentrum obce

VybavenoČástečně

Zastavěná plocha m²259

Užitná plocha m²1100

Počet parkovišť

Počet garáží

DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus

KomunikaceDlážděná, Asfaltová

Rok kolaudace1919

Počet podlaží objektu4

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis domu

KategorieKomerční

Stav domuDobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Nabídka se nachází na ulici Bedřicha Smetany. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Lukáš Kydlíček

+420 737 442 323

LKydlicek@rgpichler.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *